之前我说过，今年开始认真地关注杭州具体各个小区楼盘的价格。
因为价格确实降下来很多，而且我也有购房的需求，孩子慢慢大了，想淘一套自住的房子，不奢求涨价，只求住得舒服，能相对保值就行。
申花一直是我关注的板块之一，过去5年杭州整个大趋势下行的过程中，申花是挺抗跌的。这里的次新盘价格不便宜，6万左右，这么高的价格居然扛了这么久。
但是，最近申花连续几个小区的好几套房子的价格都出现了明显下跌。
我了解到的情况，宜和园、金茂府、武林邸陆续都跌破了7万，甚至有房源跌到了6.3万（不是二楼或者顶楼这种极端情况）。
庆樾上府有一套在卖的，干脆割肉50万，跌破IPO发行价，这套估计很快就会成交。
咋回事？申花开始补跌了？
从供需的角度出发分析。
先看供给：现在申花只有一个不限价的新盘叠墅在卖，价格非常高，套数也有限。二手房没有竞争。而且目前看来，也没啥新地了。
再看需求：城西这一块的新盘比较少，文教区和桥西板块根本没地了，很自然地就会外溢到申花。
再看申花本身的质地：交通还可以，地铁10号线和5号线，沿着莫干山路开到西湖边也很方便；学区还行，但不是最顶流。商业不错，大悦城、城西银泰，未来还会有一个万象天地。医疗方面差一些，没有好医院，但这个影响不大。
所以，这一轮行情，无关乎板块本身的情况，而是整个大贝塔的情况发生了变化。
年初我说过，杭州新房供应量大幅度减少，房价大概率可以稳住。但现在看来，不一定那么乐观了。
言尽于此，看看之后几个月的情况吧。大家不着急买房的也再等等，观望观望。
股市方面A股表现不错，不仅收红，创业板甚至创下新高。成交量也不错，上了2万亿。
昨天我就说了，谈判失败在预期之内，没人指望一次就能成功，能谈就是一件好事了。
A股慢慢地就对伊朗脱敏了，反正中国的能源自主可控做得相当好，这一轮也是跌的最少的。
接下来就要回归到正常的业绩叙事，谁的业绩好，谁继续上涨。
