温房每日播报 | 4月27日大温楼市行情

上盘127套、售出53套

售出新挂比为41.73%

周末并不是简单的“全面降价换成交”，

而是出现了结构性分化：

联排不仅成交强，成交均价也上行，

买家对优质联排的接受度明显更高；

公寓成交量不算强，

但成交均价上涨，

可能说明成交集中在条件更好、价格更高的房源；

独立屋则继续体现高价段压力，

成交仍然更依赖价格现实化。

回顾过去一整周，

上盘1767套，售出474套，

售出新挂比为26.82%

市场并没有进入持续强吸收状态，

而是处在一个相对正常、偏平衡的区间。

整周价格信号则更偏谨慎。

卖家端在独立屋上仍然有试价或高价挂牌的倾向，

但真正成交时，买家并没有接受更高价格。

联排和公寓挂牌均价下行，说明卖家端已经开始向市场预期靠拢；

而成交均价全面下跌，

则说明这一周成交的基础仍然是价格调整，

而不是价格强势上行。