2026年影响二手房价格最大的因素是“AI 的发展太迅速了”.即便房价跌了很多,大家也不会买房子 —— 不是不愿意买,而是没有钱买.

祝你平安喜乐常伴！

早日住进心仪的房子，日子富裕又舒心！

谢谢每一位读者的停留！愿你每天有小幸运，少些烦忧，多些开怀，往后日子，平安顺遂，常享欢愉。

【关注“艾莉”，点赞、分享、推荐、留言。】

预算 3 万块钱，能不能找着特别宜居的一个地方，能够让自己猫冬3-5个月，享受一下旅居生活？

今天我分析了一下，这些城市县城，首先是暖冬没有暖气费，房屋租金特别低，生活便利性非常好，旅游属性十足。

AI 的发展太迅速了。

AI 的发展对二手房的价格影响极大，2026 年影响二手房价格最大的因素是什么呢？

我觉得就是 AI，为什么这么说呢？

首先，二手房价格的关键其实在于老百姓手里有没有钱，也就是老百姓能否赚到钱。如果老百姓手头宽裕，肯定都想住更好的房子 —— 住得更敞亮、面积更大、交通更便利，所以老百姓不会嫌弃房子多，也不会满足于小房子，总归是想把生活过得更美好。

老百姓手里但凡有了钱，也不会胡乱花费。他们大概率会选择购置房产，换一套更好的房子，对吧？

那么问题来了，老百姓怎样才能让手里的钱变多呢？

到 2026 年，老百姓手里的钱会增加吗？

AI 对老百姓的影响究竟是什么？

会让老百姓手里的钱变多还是变少？这是非常关键的一个因素。

我觉得现在普通人对 AI 的影响力理解并不准确。

网络上很多人说 AI 会替代人类的工作，相关的讨论我也看过不少，但我认为大家都讲错了 ——AI 革命首先会影响高薪收入者，而不是低端收入群体。

为什么这么说呢？

其实很简单，你看现在 AI 发展最快，最先应用这些高科技 AI 的是什么样的公司、企业和行业呢？

是互联网、金融、律师、医生这些行业，越是顶尖的企业，如今 AI 发展得越好。

像国外的谷歌、微软、亚马逊、苹果这些公司，AI 能力很强；国内的腾讯、字节跳动、阿里，AI 实力也不容小觑，这个应该没人反驳吧，越厉害的公司，AI 能力越强的可怕。

我们总不能说街边的餐馆 AI 能力很强，对吧？

现在大街上的理发店、餐馆、酒店、便利店，其实没什么 AI 应用。就像在商场、大街上看到的餐馆、理发店、二手机贴膜店这些行业，2026 年的时候，AI 大概率很难影响到它们。

但对于大公司所在的高精尖行业，AI 的影响肯定会非常大。

为什么这么说呢？

你看，在我身边的圈子里，AI 发展初期，一个开发 AI 的团队需要 20 人，大家用的都是最前沿的技术，要搭建很多基础工作、开发大量代码，而他们开发时就已经在借助 AI 写代码了。

意思就是，开发 AI 产品的过程中，会用到 AI 辅助开发、写代码，最终开发出更强的 AI，之后便形成了循环 —— 更强的 AI 又能更好地协助编写代码，对吧？

那么最终的结果是什么呢？

最初，顶尖公司开发 AI 的某个功能需要 20 人的团队，而且已经用到了 AI；当他们开发出更强大的 AI 后，再开发其他模块时，就不需要 20 人了，只需要 10 人。

这样一来，之前那 20 人的 AI 开发团队中，就会有 10 人被迫转业、被裁掉、降薪或者转岗，对吧？

这就产生了一个问题：现在开发 AI 的人，其实在快速实现自我革命 —— 可能短短半年、甚至几个月，他们阶段性完成工作后，就会被 AI 替代，不再适合原有岗位，相当于自己把自己的工作 “干没了”。

而这 10 个被裁员的人，作为 AI 领域的从业者，在行业内依然很抢手，对吧？

所以他们被裁后，只能去稍差一些的公司继续从事相关工作。

那些稍差的公司，原本可能也需要 20 人进行开发，要是没有大厂人员失业，它们招 20 个 985 本科生就够了。

但现在，有 10 个从顶尖大厂出来的人来应聘，他们没办法再回到大厂，只能选择二流厂商，这就无形中抢走了 10 个 985 本科生的岗位，对吧？

接着，这被抢走工作的 10个 985的本科生，又会向下抢夺小公司的岗位。如此层层向下传导，到最后，有些三流的企业内，原本做 AI 开发的人，实在找不到相关岗位，只能退而求其次做普通开发工作。

而普通开发人员的岗位被抢走后，就只能失业，转而从事运维或实施相关工作；那些做运维、实施的人，工作被开发人员抢走后，又能去做什么呢？

他们只能去开网约车、送外卖 —— 毕竟他们还比较年轻。

可当他们进入网约车、外卖行业后，那些原本从事这些网约车，外卖工作的人，那些年纪较大、对手机操作不熟练或认不清路线的人，岗位不就被抢走了吗？

而这些失去网约车、外卖工作的人，要么回老家，要么失业。

失业后，他们可能会去抢老家五六十岁老人的种地工作，或者在城市里抢夺小区里捡纸箱子、捡废品的人的生计。

压力会一步步向下传导，最终导致有人失业，大家的收入也会大幅减少。

这就是 AI 的巨大影响力。

而且这种影响力在经济环境不好的时候会更明显：原本送外卖的人不会受到太大行业波动影响，但无奈很多人失业后涌入这个行业，抢走了他们的饭碗，最后送外卖的人只能去捡垃圾、捡纸箱子或者回老家种地，就是这样一步步传导的，对吧？

再给大家举个例子，说说律师行业。大家觉得打官司都得靠人在法庭上辩论，所以 AI 对律师行业没什么影响。

其实大家想错了，现在 AI 冲击最大的行业，恰恰包括翻译和律师 —— 翻译行业就不用说了，现在很多 AI 翻译已经非常成熟。

那律师行业是怎么回事呢？

为什么大家不了解？

其实是因为大家对打官司、诉讼不太熟悉。

一场官司出庭的确实只有两三位律师，他们的工作很难被替代，但为了打赢官司，整个团队需要准备大量资料：整理案例、收集情报、研究法律问题，提供资料支持，这部分工作可能需要另外的三四个人来做。

有了 AI 之后，情况就不一样了。

AI 的检索能力、文本处理能力都很强，回答问题也很精准，原本需要三四个人完成的资料整理工作，现在一两个人甚至一个人就能搞定。这样一来，三四个人的岗位就会缩减到一个人，必然会有两三个人失业，对吧？

所以律师行业并不是出庭律师会失业，而是背后整理资料的人会失业。

进一步看，有些小律所的律师，既要整理资料又要出庭，可能两三个人一起做这些事，对吧？

现在 AI 让资料整理变得简单高效，他们就不需要那么多人了，可能一两个人就能完成原本三个人的工作，这样就会有一个人失业。

这就是当前的现状，AI 在 2026 年的发展势头太猛了。

最近你看，元宝，豆包、文心一言都在抢占市场，花费数十亿发放红包吸引用户。

为什么呢？

因为大厂已经察觉到了这个趋势，都想抢占 AI 市场的蛋糕。

AI 在 2026 年会非常火爆，很多整理资料、编写代码、绘画设计类的工作都会被替代。

这种替代并不是一开始就针对低收入群体，而是先替代高薪行业的从业者。这些被 AI 替代的人，只能向下寻找薪资更低的工作，进入行业内的二流、三流公司；而二流、三流公司的从业者，接下来就会面临失业。

当这些二流、三流公司的专业人员失业后，就会去抢夺网约车、外卖等工作岗位。

而网约车司机、外卖员失去工作后，就没有更低端的岗位可去了，只能回到农村，或者捡废品维生。

这样一来，大家的收入都会减少。当所有人收入都减少时，即便房价跌了很多，大家也不会买房子 —— 不是不愿意买，而是没有钱买。