例外情形

核心理由与适用条件

法律/规范依据

发包人原因导致工期延误

发包人违约行为（如延迟提供图纸、场地等），期间的价格上涨风险不应由守约方承担。

《民法典》第577条违约责任条款；2024工程量清单第8.7.2-8.7.4条。

价格异常波动超出可预见范围

市场价格发生“有经验的承包人”无法预见的、非正常的巨大波动，继续按原价履行显失公平。

《民法典》第533条情势变更原则；2024工程量清单第8.7.3条。

双方达成新的合意

合同履行过程中，双方通过补充协议、会议纪要、往来函件等形式，明确同意对材料价格进行调整。

《民法典》第543条合同变更规定。

合同约定不明或未约定

合同对价格调整问题完全没有约定，或约定模糊无法执行，当价格波动超出正常市场风险时，可启动调整机制。

《民法典》第511条合同内容约定不明确的履行规则；2024工程量清单相关规定。

适用政府指导性文件

在合同未明确风险范围和调整办法的情况下，地方建设主管部门发布的调价指导文件可作为法院裁判的参考依据。

相关行业指导性文件，如地方住建厅发布的建材价格风险管控通知。